「家を建てたい」と思った時に、できるだけ費用を節約したいと思うのは当然ですよね。家を建てるとなれば数千万円、場所や広さ、内装によっては1憶円近い金額が必要になることも珍しくありません。
安く家を建てたいと思っている方におすすめなのがアイダ設計です。アイダ設計では「999万円の家」を売りにしており、2階建24坪3LDKや平屋建20坪2LDKの家が999万円で建てられると話題になっています。
しかし、本当にそんなに安い金額でしっかりした家が建てられるのか不安に感じる方は多いでしょう。
今回はアイダ設計の999万円の家の特徴や実際にアイダ設計で家を建てた人の良い口コミと悪い口コミ、注意点やデメリットについても解説します。アイダ設計の評判ってどうなの？と疑問に思っている方はぜひ参考にしてみてください。
アイダ設計の999万円の家とは？
アイダ設計とは、高品質な住まいをリーズナブルに提供しているハウスメーカーです。
物価高の今でもローコストで建てられる
近年は建築資材や人件費の高騰により、マイホームの建築コストが跳ね上がっています。
そんな物価高の時代にあっても、アイダ設計は最新の設備や確かな構造を持つ家を999万円というローコストで実現しています。
独自の建材一括仕入れルートの確立やプレカット工場による自社生産、無駄を削ぎ落とした施工管理を徹底することで、品質を落とすことなく、若い世代や予算を抑えたい方でも無理なく手が届く価格帯を維持し続けています。
自由設計、選べる間取りプラン
「1,000万円以下のローコスト住宅＝規格化された窮屈な家」というイメージを持っている方も多いのではないでしょうか。
アイダ設計の999万円の家は、施主のライフスタイルや家族構成に合わせて柔軟に間取りを変更できる自由設計に対応しています。
さらに、これまでの膨大な施工実績から導き出された暮らしやすい厳選された間取りプランも豊富に用意されているため、ゼロから考えるのが難しい方でも、理想の住空間をスムーズに見つけることができます。
標準仕様でも高い断熱性能や省エネ性能を実現
価格が安いからといって住み心地や性能にももちろん問題はありません。このプランでは、標準仕様のままでも現代の住宅に求められる高い断熱性能や省エネ性能をしっかりとクリアしています。
夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境を保てるため、冷暖房の効率が大幅に向上します。
家を建てる時の初期費用が安いだけでなく、実際に暮らし始めてからの毎月の電気代やガス代もしっかり抑えられる、家計に優しい家が叶うでしょう。
アイダ設計の999万円の家の口コミは？評判は悪い？
イマイチな口コミ
アイダ設計は建てればそれで終わり電話もなし謝罪もありません。お考えの方は良く考えたほうがいいと思います。引用元：https://minhyo.jp/aidasekkei
設計等は向かいの家をコピーしてきた感じで個々に合った設計ができない。工事中の近隣住民への配慮もゼロ。引用元：https://minhyo.jp/aidasekkei
良かった口コミ
住んでいるうちに何らかの問題が生じるのではないかと不安でした。しかし、早一年半何ら問題なし。引用元：https://minhyo.jp/aidasekkei
人当たりも良く、質問をしてもすぐに答えてもらえました。土地探しから親身になって対応してもらえました。引用元：https://minhyo.jp/aidasekkei?page=2
何社ものメーカーを訪問しましたが、アイダ設計の金額は非常にリーズナブルだと感じました。引用元：https://www.homes.co.jp/iezukuri/makers/13573/voices
色々なハウスメーカーに話を聞く中で仕様と価格で1番納得できたアイダ設計に決めました。引用元：https://www.homes.co.jp/iezukuri/makers/13573/voices
まとめると
アイダ設計に依頼して家を建てた方の多くが、「他のハウスメーカーに比べて大幅に安い」「丁寧な対応をしてもらった」と満足しているようです。
アイダ設計の大きな強みである、「999万円で家が建てられる」というのは現代において大きなメリットとなるでしょう。
一方で、「対応が雑」「要望が叶わなかった」などの声も見受けられました。支店や担当者によって対応の質は異なりますので、不満に感じたら納得いくまで話し合うのが一番ですね。
アイダ設計の999万円の家の総額はいくら？
アイダ設計の999万円の家は大変魅力的なプランですが、これはあくまで建物本体のみの価格です。
実際に住める状態にするためにかかる総額は、約1,300万～1,800万円程度が一般的な相場となります。
具体的な追加料金を挙げると、本体価格とは別に電気や給排水を引き込む付帯工事費に約150万300万円、門扉や駐車場を整える外構工事費に約100万～200万円が必要です。
さらに、土地の地盤改良費や登記・保険などの諸費用、好みの設備を足すオプション代などが上乗せされます。
建築地の条件やこだわりによって総額は変動するため、事前にどこまでが999万円に含まれるかと追加費用の概要を必ず確認しましょう。
アイダ設計の999万円の家の間取り例
2階建て24坪3LDKの場合
限られた敷地を最大限に活かせる、ファミリー層に一番人気の王道プランです。1階には家族が集うゆったりとした16帖のLDKと水回りを集約し、生活動線がすっきりとまとめられています。
2階には6.5帖の主寝室を含む3つの洋室を配置してます。各部屋にしっかり収納クローゼットが設けられているため、3～4人家族でもそれぞれのプライベート空間を確保しながら無駄なく快適に暮らせる設計が魅力です。
平屋24坪2LDKの場合
近年非常に人気の高い平屋プランでは階段の上り下りがないフラットな暮らしが叶います。
24坪というコンパクトなサイズ感ながら、広々とした16帖のLDKを中心に7帖の主寝室と5帖の洋室がベストな位置に配置されています。
廊下などの無駄なスペースを極力削ることで、各居室の広さと収納をしっかり確保しているのが大きな魅力ですね。
ワンフロアで家事が完結するため、老後の住み替えや少人数の暮らしに最適な開放感のある住まいです。
アイダ設計の999万円の家の注意点、デメリット
999万円は建物代のみ。追加費用は発生する
アイダ設計で特に誤解しやすいのが価格の仕組みです。広告に記載されている999万円という金額はあくまで建物そのものの本体価格に過ぎません。
実際に生活を始めるためには、これとは別に水道や電気を引き込む付帯工事費、土地の地盤改良費、門扉や駐車場を整える外構工事費、さらには各種税金や登記費用といった諸費用が必ず上乗せされます。
このような追加費用を含めると、最終的な総額は1,500万円前後あるいはそれ以上になるケースが一般的であるため、予算計画は総額ベースで立てておく必要があるでしょう。
費用を抑える分、間取りや装備の自由度は低い
999万円のプランは、建材や設備の仕様をあらかじめ統一して大量仕入れを行うことでコストを極限まで抑えています。
そのため注文住宅の大きな魅力である、1から自由にこだわる家づくりを期待しすぎると物足りなさを感じるかもしれません。
ベースとなる間取りの形状や選べるキッチン・お風呂などの住宅設備には一定の制限が設けられています。
例えば、「海外製の食洗機を入れたい」「特殊なデザイナーズ間取りにしたい」などのこだわりを詰め込もうとすると、高額なオプション費用が発生してローコスト住宅のメリットが薄れてしまいます。
屋根や外壁などの耐久性が低い場合がある
初期費用を極限まで下げるために、標準仕様で採用されている屋根材や外壁材、壁の塗料などは大手ハウスメーカーの高級プランに比べるとグレードが控えめになっている場合があります。もちろん、これらの建材を使うことで直ちに住まいに問題が出るわけではありません。
しかし、10年～15年周期で必要となる外壁の塗り替えや屋根のメンテナンスの時期が高耐久素材よりも早くなおかつ高頻度で訪れる可能性があります。
家を建てる時の安さだけでなく、将来的にかかる修繕費もあらかじめ視野に入れておくことが大切です。
アイダ設計の999万円の家がおすすめな人
アイダ設計の999万円の家がおすすめな人は、予算を抑えて現在の家賃並みの支払いでマイホームを手に入れたい人や、建物にかける費用を削って立地条件の良い土地選びにお金を回したい人です。
また、ゼロから細かく仕様を決めるのが手間に感じる方や、シンプルで無駄のない住まいをスピーディに手に入れて生活を安定させたいファミリー層にもおすすめです。
これまでの実績から厳選された暮らしやすい間取りプランがあらかじめ用意されているのは魅力的ですね。
おすすめしない人
一方で間取りや外観デザイン、最新の住宅設備に徹底的にこだわり、世界に一つだけの完全自由設計の家をつくりたい方にはあまりおすすめできません。
また、初期費用が高くなっても30年以上の長期にわたりメンテナンスフリーの状態が続くような耐久性を求める方も不満を感じてしまう可能性があります。
業界トップクラスの断熱・省エネ性能を家に期待する方、大手ハウスメーカーならではのブランドステータスを重視する方も別の選択肢がおすすめです。
アイダ設計の999万円の家によくある質問
999万円の家がやばいと言われる理由は？
ネット上でやばいと噂される主な原因は、金額があまりにも安すぎるため「手抜き工事をされているのではないか」「欠陥住宅なのではないか」というネガティブな不信感を抱かれやすいことにあります。
また、購入後に「999万円だけで家が建つと思っていたのに、付帯工事費や諸費用を合わせたら総額が1,500万円前後まで膨らんだ」など、価格の内訳に対する誤解やギャップも原因のひとつです。
実際には法令の耐震基準や断熱性能をしっかりクリアし、企業努力による健全な住まいを提供するハウスメーカーであるため、構造や品質には何の問題もありません。
999万円の家はなぜ安いの？
これほどまでのローコストを実現できている背景には、アイダ設計ならではの緻密なコスト削減ノウハウがあります。
まず、システムキッチンやユニットバスなどの最新の住宅設備をメーカーから一括で大量に仕入れることで、1台あたりの仕入れ単価を極限まで引き下げています。
さらに自社内に木材の仕入れ・加工・管理を行うプレカット工場を保有しているため、中間マージンをカットしつつ、現場での大工の作業効率を上げて人件費を大幅に削減しています。
土地の測量から設計、施工、アフターサービスに至るまでを外注せず自社の専門部署でトータル管理する一貫体制も、無駄な経費を削る大きな強みとなっています。
モデルハウスはあるの？
アイダ設計では、このプランの品質や等身大のサイズ感を実際に五感で確かめられるよう全国各地に街角モデルハウスを展開しています。
一般的な総合住宅展示場にあるような豪華なオプションを詰め込んだモデルハウスとは異なり、実際の住宅街の土地にあえて標準仕様で建てられているのが大きな特徴です。
そのため、1,000万円以下とは思えない充実した最新設備の使い心地やリアルな間取りの広さを現地で体験することが可能ですよ。自分が家を建てる際のイメージとのギャップをなくすために非常に役立つ施設となっています。
まとめ
「999万円で家を建てられるならお得」と感じる方はとても多いでしょう。家を1軒建てるとなるとかなり高い金額がかかってしまうため、負担に感じる方が大半です。
しかし、アイダ設計では999万円から家を建てることができるため、建築費用を抑えたい方にはピッタリですね。ただし諸費用などが加算されるため、300万円ほどの追加費用が必要な点は頭に入れておきましょう。
隅々までのこだわりや高い耐久性については大手ハウスメーカーにはどうしても劣ってしまいますが、その分立地など土地にお金をかけることができるでしょう。
アイダ設計が気になる方はまずは街角モデルハウスの見学や無料相談に行ってみてはいかがでしょうか。